Romane, ono je bezvýznamné kdy jste nabyl jednotku do vlastnictví. Rozhodující pro určení zda jde o jednotku(1994) nebo o jednotku(2012) je pouze obsah prohlášení (vlastníka budovy), kterým byla budova rozdělena. Na základě toho katastrální úřad zapsal jednotku a přidělil jí na listu vlastnictví kód z číselníku SC_T_JEDNOTEK Typ jednotky.
| KÓD | NÁZEV | PLATNÉ_OD | PLATNÉ_DO | ZKRATKA |
| 1 | byt nebo nebytový prostor | 01.01.1993 | 31.12.2013 | |
| 2 | rozestavěný byt nebo nebytový prostor | 01.01.1993 | 31.12.2013 | rozest. |
| 3 | jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů | 01.01.2014 | byt.z. | |
| 4 | jednotka vymezená podle občanského zákoníku | 01.01.2014 | obč.z. |
Do dne 31.12.2013 zapisoval katastrální úřad pouze jednotky(1994), případně rozestavěné jednotky(1994), podle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.
- MartinII se mne zeptal: „Pokud je dle Justitiana Prohlášení vadné, tak co má (dle Justitiana) přednost? NV 366/2013 nebo vadné prohlášení?“
Je zcela vyloučeno použít nařízení vlády č. 366/2013 Sb. na jednotku(1994). Stejně tak je vyloučeno hledat nějakou definici jednotky(1994) v NOZ. Tyto dva právní předpsy se zabývají jiným předmětem vlastnického práva – jednotkou(2012). Vadné prohlášení je samozřejmě nutné vyložit, a to za použití toho právního předpisu, který byl účinný v době vkladu prohlášení do katastru.
Prohlášení pro dům pana Romana neobsahuje žádnou zmínku o topné soustavě, takže celý systém rozvodu tepla je (podle § 2 zákona č. 72/1994 Sb.) společný – včetně radiátorů v bytech, včetně všech šroubení a ventilů, včetně všech potrubí.
Justitianus
Poslední komentáře