Objevuje se zde a je zde vehementně hájen názor, že sepisu prohlášení vlastníka údajně předchází nebo sepis prohlášení vlastníka doprovází kolaudace bytů (nebo nebytových prostorů) v domě, pro který je prohlášení vlastníka sepisované.

Není tomu tak. K prohlášení vlastníka se kolaudace bytů nepřikládá, nepožaduje ani sepisu prohlášení nepředchází. Není zde žádná vazba mezi kolaudací stavby a prohlášením vlastníka. Zejména se k prohlášení vlastníka žádným způsobem nevyjadřuje stavební úřad. Nikdo (zejména ne katastrální úřad, ale ani stavební úřad) nekontroluje ani nepožaduje, aby v prohlášení vlastníka byly dodrženy požadavky kladené stavebními a hygienickými předpisy na byty. Je otázka, zda stávající právní úprava je opomenutím nebo záměrem zákonodárce.

Stavební předpisy a katastrální předpisy na sebe nenavazují, nedoplňují se, jsou ve vzájemném rozporu. Nikdo to neřeší. Výsledkem jsou byty zapsané v katastru, které nesplňují stavební předpisy.