Paní Malvíno,

koupit byt v Ostravě je stejné jako koupit byt v kterékoliv jiné obci v ČR.

Píšete, že jde o družstevní byt; převodcem (vlastníkem, který prodává svou jednotku) je bytové družstvo. Ani tato skutečnost nemá žádný vliv na běžný postup při koupi jednotky.

Získejte potvrzení o tom jaké dluhy na správě a na službách má převodce vůči SVJ. Tyto dlužné částky bude SVJ vymáhat na novém vlastníkovi bytu. Ke kupní ceně tedy je třeba připočíst i celou částku těchto cizích dluhů.

Pokud se ptáte na budoucí platby, pak musíte přijmout jako fakt, že shromáždění je oprávněno kdykoliv odhlasovat výši záloh na správu domu. Stejně tak je oprávněno kdykoliv odhlasovat výši příspěvku na správu domu. Vlastníci jednotek pak tyto částky hradí podle svých spoluvlastnických podílů. Neexistuje možnost, jak byste se mohla vyhnout těmto základním povinnostem vlastníka jednotky. Jedině tím, že si pořídíte rodinný dům.

Justitianus