To, že má smůlu, že jeho zdravotní stav, absence právního vědomí, mentální úroveň (aniž by byl omezen ve způsobilosti k právním úkonům) atd. mu neumožňují plnit funkci orgánů společenství, ho ovšem patrně nezbavuje odpovědnosti za škodu vzniklou nečinností těchto „náhradních“ (nezvolených) orgánů společenství. Takovou nečinností může např. vzniknout SVJ škoda nesplácením úvěru ap. Nebo snad nečinnost vlastníka, který má podle § 9 odst. 9 zákona č. 72/1994 Sb. plnit funkci orgánů společenství, ale ze shora uvedených důvodů ji neplní, ho této případné odpovědnosti zbavuje? Není poněkud absurdní, když zákon požaduje, aby funkci orgánů společenství plnil 85letý člověk, který celý život pracoval jako pomocný dělník a má problém s chápáním jednoduchého textu? Přitom klidně může nastat situace, kdy funkci orgánů společenství by ze zákona měli plnit pouze takoví handicapovaní vlastníci jen proto, že se čirou náhodou stali členy společenství dnem jeho vzniku. Co pak, když toho evidentně nejsou schopni? V zákoně 72/1994 Sb. řešení takové situace nenacházím, přitom v praxi podobné situace určitě nastávají…