Dle § 9 odst. 9 zákona č. 72/1994 Sb. platí, že „Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.“ V našem SVJ nebyl zvolen nový výbor, poněvadž nikdo nemá o tuto funkci zájem, není zde ani vlastník, jehož podíl na společných částech domu by činil nejméně jednu polovinu. Funkci orgánů SVJ by tedy měli plnit vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku. Ti už zde ovšem také nejsou, neboť jednotky prvních třech vlastníků už byly převedeny koupí nebo dědictvím na nové vlastníky. Přešla na tyto nové vlastníky převodem nebo přechodem vlastnictví jednotek (§ 9 odst. 5) původních členů společenství (dnem jeho vzniku) i povinnost plnit funkci orgánů společenství, pokud tyto orgány nejsou zvoleny? Pokud ano, nevzniká tím nerovné postavení vlastníků jednotek? Jeden má „tu smůlu“, že si koupil jednotku od vlastníka, který se stal členem společenství dnem jeho vzniku, čímž na sebe třeba nevědomky vzal případnou povinnost plnit funkci orgánů společenství, jiný má „to štěstí“, že jednotku koupil od vlastníka, který nebyl členem společenství dnem jeho vzniku, pročež je této povinnosti ušetřen.