Z obsahu zápisu jsou vždy významné pouze tyto záležitosti:
- kdy a kde se shromáždění konalo,
- text usnesení o kterém se hlasovalo,
- jaký byl počet přítomných hlasů (podílů),
- jaký byl počet hlasů (podílů) pro usnesení,
- kdo hlasoval pro usnesení.
Pokud Vám vadí pouze to, že zápis neobsahuje doslovně kdo komu co řekl: Netýká se to Vašich práv, nejste schopna osvědčit Váš právní zájem na věci a soud by případnou žalobu na doplnění zápisu nepochybně zamítl. Příště si odhlasujte jiného zapisovatele a ověřovatele zápisu.
SVJ se dostalo do důkazní nouze, jestliže není schopno prokázat kdo jmenovitě hlasoval „PRO“. S žalobou proti usnesení se může obrátit na soud pouze přehlasovaný vlastník. Pokud SVJ neumí prokázat kdo hlasoval „PRO“, bude moci podat žalobu kdokoliv – i ten, kdo původně souhlasil a změnil názor dodatečně.
Nejasnost v tom kdo hlasoval „PRO“ se projeví zejména v případě, že vlastník napadne přijaté usnesení soudně z důvodu, že nebyl dosažen potřebný počet hlasů, nebo došlo k manipulaci s hlasy, nebo k chybě při jejich počítání. SVJ je vždy povinno tvrdit a prokazovat opak (přenos důkazního břemene). Zda společenství prokáže své tvrzení i bez hlasovací listiny s podpisy bude záležet na více okolnostech.
lake
Poslední komentáře