Postup je nesprávný a rozporný se zákonem. Viz § 15 odst. 1 ZoVB. Mohl by být uplatněn pouze na základě dohody všech o odlišném způsobu přispívání.

Vyloučení některého vlastníka z užívání společné věci se podle konstantní judikatury řeší finanční náhradou, o kterou ovšem musí vyloučený spoluvlastník napřed požádat. Určení výše náhrady se zde podrobně probíralo mnohokrát, čtěte štítek.

Užívání společných částí je záležitost správy a provozu domu. Proto může vyloučený vlastník požadovat náhradu buď od těch, kdo společnou věc užívají výhradně, nebo přímo od SVJ. Společenství se pak již samo postará, aby částku vybralo mezi uživateli společné věci.

lake