Pokud úvěr si vzalo SVJ, pak o způsobu zajištění financí pro činnost právnické osoby rozhoduje pouze výbor nebo pověřený vlastník. To je známý nedostatek zákona o vlastnictví bytů: zákon umožňuje, aby se SVJ zadlužilo, přičemž za tyto závazky ručí vlastníci jednotek celým svým majetkem.

Přečtěte si vaše stanovy, abste zjistil, zda shromáždění si v nich pro sebe nevyhradilo rozhodování ohledně pújček, úvěrů a případně refinancování úvěru. Zákon zmiňuje pouze dva legální zdroje financování činnosti SVJ:

• Výbor může vybírat od vlastníků příspěvky podle skutečné potřeby, bez jakéhokoliv schvalování.
• Dále může vybírat od vlastníků zálohy, na základě schválení částky shromážděním podle § 15 odst. 2 ZoVB.

Zda si SVJ vezme úvěr či půjčku není v zákoně vůbec řešeno a nejedná se ostatně o přímý náklad na správu domu.

lake