Změna společných prostor

Vložil ceskobratrska, 12. Říjen 2009 - 20:51 ::

Dobrý den jsme SVJ o 10 jednotkách (z toho 6 bytů a 4 nebyty – vlastnictví PO (Městský úřad-23%) a majitelé –77%. V domě je místnost (dřívější prádelna) cca 26m2, kterou by jsme chtěli opravit na garsoniéru a posléze pronajmout. Víme, že by došlo ke změně vlastnických podílů, což znamená 100% souhlas vlastníků.Zajímá nás jakým způsobem postupovat. Na stavebním úřadě nám bylo řečeno, že musíme mít projekt, dále souhlas všech vlastníků v zastupování na stav. úřadu ve věcech souvisejích se změnou tohoto společného prostoru. Dále víme, že po schůzi s výsledkem 100% hlasování,musíme změnu zapsat na katastrální úřad.Nemá někdo s takovým případem zkušenosti. Děkuji moc za jakékoliv informace.SVJ Ostrava Vavrečková

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Změna společných prostor 1
    Vložil lake, 13. Říjen 2009 - 6:25

    Podle vašeho popisu půjde o změnu stavby podle §104/2n stavebního zákona. Projekt se nevyžaduje. Na základě čeho stavební úřad usoudil, že projekt musí být předložen? (Předpokládám, že kvůli změně stavby vůči stavu při kolaudaci?)

    Dále si ujasněte, kdo bude stavebníkem: buďto samo SVJ (je-li právnickou osobou), nebo některý vlastník, nebo někteří vlastníci nebo všichni vlastníci. Bude-li stavebníkem SVJ, souhlas vlastníků k zastupování nepotřebujete, lze jej ovšem vřele doporučit pro urychlení vyřizování.

    Uzavřete k tomu smlouvu o výstavbě podle ZoVB, podepsána bude všemi vlastníky, bez ohledu na to, kdo je stavebníkem.

    Při vkladu nově vzniklé jednotky do katastru budete postupovat v souladu s článkem 2 odst. 2.8 Pokynů č. 24 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního ze dne 4. 8. 2000 č.j. 2648/2000-23.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".